Spadek liczby mieszkań, w stosunku do I―III kwartału 2012 r., odnotowano w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem ― o 4270 mieszkań, komunalnym ― o 370 mieszkań oraz spółdzielczym ― o 335 mieszkań.
W strukturze mieszkań oddanych do użytkowania, w porównaniu z I―III kwartałem 2012 r., zwiększył się udział mieszkań realizowanych w budownictwie indywidualnym (o 3,6 p. proc.) oraz społecznym czynszowym (o 0,1 p. proc.), natomiast zmniejszył się udział budownictwa przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem (o 3,1 p. proc.), komunalnego (o 0,4 p. proc.) i spółdzielczego (o 0,2 p. proc.). Udział budownictwa zakładowego, podobnie jak w I―III kwartale 2012 r., wyniósł 0,2%.
Udział poszczególnych form
W I―III kwartale 2013 r. w ogólnej liczbie 59362 mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie indywidualnym (tj. realizowanym przez osoby fizyczne prowadzące i nie prowadzące działalność gospodarczą, fundacje, kościoły i związki wyznaniowe) mieszkania oddane do użytkowania z przeznaczeniem na użytek własny inwestora i jego rodziny stanowiły 89,1%, a oddane przez osoby fizyczne budujące na sprzedaż lub wynajem (w celu osiągnięcia zysku) ― 10,9%. Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w I-III kwartale 2013 r. wyniosła 106,5m2 i była o 2,4m2 większa w stosunku do I―III kwartału 2012 r. W budownictwie indywidualnym wyniosła ona 140,5m2 a w budownictwie spółdzielczym 58,4m2 (odpowiednio o 1,2m2 więcej i o 0,1m2 mniej niż w I―III kwartale 2012 r.). W I―III kwartale 2013 r. przekazano do użytkowania 55022 nowe budynki mieszkalne o łącznej kubaturze 50707,9 dam.
Inwestorzy indywidualni
Inwestorzy indywidualni zrealizowali 51658 nowych budynków o przeciętnej kubaturze 726,8m3 (w I―III kwartale 2012 r. 48724 budynki o przeciętnej kubaturze 729,5m3). Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania wyniósł 93,9% a w ogólnej kubaturze 74,0% (w I―III kwartale 2012 r. odpowiednio: 92,3% budynków i 71,3% ogólnej kubatury). Przeciętny czas trwania budowy tych budynków wyniósł 58,2 miesiąca (wobec 59,1 miesiąca w I―III kwartale 2012 r.).
Poza budownictwem indywidualnym w I―III kwartale 2013 r. wybudowano 3364 nowe budynki mieszkalne o przeciętnej kubaturze 3912,7m3 (wobec 4082 budynków o przeciętnej kubaturze 3513,6m3 w I―III kwartale 2012 r.). Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania wyniósł 6,1%, a w ogólnej kubaturze ― 26,0% (w I―III kwartale 2012 r. odpowiednio: 7,7% budynków i 28,7% ogólnej kubatury). Przeciętny czas trwania budowy nowych budynków innych niż indywidualne wyniósł 24,8 miesiąca (wobec 25,0 miesiąca przed rokiem). Skrócił się on w budownictwie spółdzielczym ― do 24,9 miesiąca (o 10,5 miesiąca) i komunalnym ― do 19,4 miesiąca (o 1,1 miesiąca), natomiast wydłużył się w budownictwie zakładowym ― do 19,0 miesiąca (o 4,4 miesiąca), społecznym czynszowym ― do 19,4 miesiąca (o 0,6 miesiąca) oraz przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem ― do
25,0 miesiąca (o 0,5 miesiąca dłużej).
Więcej dwukondygnacyjnych
Inwestorzy indywidualni realizowali głównie budynki dwukondygnacyjne (75,1% kubatury zrealizowanych przez nich nowych budynków mieszkalnych) o przeciętnej kubaturze 746,1m3. Mieszkania w tych budynkach stanowiły 68,4% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania przez tę grupę inwestorów w nowych budynkach mieszkalnych.
Budynki jednomieszkaniowe stanowiły 94,7% kubatury nowych budynków mieszkalnych zrealizowanych przez inwestorów indywidualnych w I―III kwartale 2013 r. Znajdowało się w nich 89,4% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania w tej formie budownictwa w nowych budynkach mieszkalnych.
Krótsze budowy
Przeciętny czas trwania ich budowy skrócił się o 1,1 miesiąca, w porównaniu z I―III kwartałem 2012 r., i wyniósł 59,7 miesiąca. Budynki o dwóch mieszkaniach były budowane przez inwestorów indywidualnych w ciągu 42,5 miesiąca (wobec 42,4 miesiąca w I―III kwartale 2012 r.) a budynki o trzech i więcej mieszkaniach ― w ciągu 25,9 miesiąca (wobec 30,7 miesiąca w I―III kwartale 2012 r.).
Wśród nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w I―III kwartale 2013 r. przez inwestorów innych niż indywidualni dominowały ― pod względem kubatury ― budynki mieszkalne czterokondygnacyjne ― 24,8% kubatury nowych budynków mieszkalnych, budynki pięciokondygnacyjne ― 14,3% kubatury oraz budynki sześciokondygnacyjne ― 11,3% kubatury nowych budynków mieszkalnych zrealizowanych przez tę grupę inwestorów. Przeciętna kubatura tych budynków wyniosła odpowiednio: 9642,3m3, 11831,3m3 i 20590,7m3. W ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie innym niż indywidualne, mieszkania w budynkach czterokondygnacyjnych stanowiły 27,3%, w budynkach pięciokondygnacyjnych ― 16,1% a w budynkach sześciokondygnacyjnych ― 12,4%. Inwestorzy inni niż indywidualni realizowali głównie budynki o trzech i więcej mieszkaniach (87,9% kubatury budynków oddanych do użytkowania przez tę grupę inwestorów). Mieszkania w tych budynkach stanowiły 92,4% ogólnej liczby mieszkań w nowych budynkach mieszkalnych wybudowanych w budownictwie innym niż indywidualne.
www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/gus/PBS_budownictwo_mieszk_1-3kw_2013.pdf
