|
Autor: Michał Cyrankiewicz
|
|
25 Sie 2008, 11:00 |
|
Czy przy podejmowaniu uchwały o opłacie adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości rada gminy może zapisać warunek zwolnienia z jej płacenia, np. osoby bliskie właścicielowi nieruchomości (bliskie w rozumieniu prawa spadkowego) przy przekazaniu im jednej z wydzielonych nieruchomości (druga i następne podlegałyby już opłacie adiacenckiej)?
Rada gminy nie może wprowadzić zwolnień od uiszczania opłaty adiacenckiej.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 107 ustawy o gospodarce nieruchomościami, osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, są zobowiązane do wniesienia na rzecz gminy opłat adiacenckich w wysokości do 50 proc wzrostu wartości tych nieruchomości w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Wysokość stawki procentowej ustala rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości (art. 107 ust. 2 ustawy). Z przepisu tego jasno wynika uprawnienie rady do określenia wysokości stawki opłaty adiacenckiej, brak jest natomiast przepisu, który dawałby radzie gminy uprawnienie do określania kategorii posiadaczy nieruchomości zwolnionych z obowiązku jej wnoszenia. W konsekwencji uznać należy, że radzie gminy takie uprawnienie nie przysługuje.
Podstawa prawna
• ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity DzU z 2004 r. nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) Powrót do spisu treści |
