Wspólnoty gruntowe to niepodlegający podziałowi rodzaj współwłasności. Powołane zostały wiele lat temu, gdy likwidowano pańszczyznę. Postanowiono wtedy pozostawić część gruntów chłopom do wspólnego korzystania. Wiele z nich w tej formie przetrwało do dziś. Gminy mają z nimi sporo problemów, gdyż większość wspólnot nie ma uregulowanego stanu prawnego. Nie powoływanie zarządów i braki w wykazach nieruchomości są nagminne. Nowelizacja zakłada przeprowadzenie inwentaryzacji. Wspólnoty, które są należycie prowadzone zostaną przekształcone we współwłasność w częściach równych. W takie formie przekazane będą rolnikom. Grunty wspólnot źle zarządzanych, bądź nie zarządzanych w ogóle, mają przejść na własność gminy.