» Odszkodowanie za wady fizyczne nieruchomości

Katarzyna Jachacy

ISBN 978-83-60096-64-2

    Książka przystępnie przedstawia skuteczną, ale rzadko stosowaną podstawę dochodzenia roszczeń z tytułu wad fizycznych nieruchomości wspólnej wspólnoty mieszkaniowej - odpowiedzialność kontraktową dewelopera. 

    Autorka przekłada to trudne pojęcie na język praktyki wspólnoty mieszkaniowej i wskazuje na konkretne i praktyczne sposoby postępowania. Wykazuje, że dochodzenie roszczeń z tytułu wad fizycznych na drodze odpowiedzi kontraktowej jest znacznie skuteczniejsze i wolne od wielu ograniczeń wynikających z rękojmi i gwarancji. Potwierdza to jej praktyka adwokacka. 

    Autorka przystępnie i zwięźle omawia najważniejsze z punktu widzenia roszczeń odszkodowawczych zagadnienia prawne, takie jak:

• nieruchomość wspólna i jej zarząd,
• wady fizyczne nieruchomości wspólnej
• dobre przygotowanie pozwu
• prowadzenie postępowania procesowego.

    Dużą wagę przykłada do sporządzania dokumentów opisujących i potwierdzających wady nieruchomości oraz roli, jaką pełnią one w postępowaniu roszczeniowym. W szczególności opisana została rola opinii i ekspertyz w fazie przygotowania pozwu oraz w trakcie postępowania procesowego. Przystępnie i przejrzyście omówiony został przebieg postępowania procesowego ze wskazaniem czynności, praw, obowiązków i terminów odnoszących się do stron postępowania. Wyjaśnienia te są dużym ułatwieniem dla wspólnoty przygotowującej pozew, gdyż może przewidzieć spoczywające na niej obowiązki, a całe postępowanie staje się bardziej zrozumiałe. Całość uzupełniona jest wieloma praktycznymi wzorami i uwagami dotyczącymi postępowania i jego kosztów. 

    Książka adresowana jest przede wszystkim do osób zajmujących się zawodowo zarządzaniem nieruchomościami, zarówno dla licencjonowanych zarządców jak i innych praktyków, którzy jeszcze licencji nie posiadają. Powinni też być zainteresowani członkowie zarządów wspólnot mieszkaniowych, którzy zarządzają nieruchomością we własnym zakresie, bez zatrudniania zarządcy. 

Na dołączonym CD-Romie jest 8 wzorów dokumentów gotowych do edycji.

Spis treści